ZAMIESZKAJ W WYJĄTKOWYM MIEJSCU!

Siedlisko Guzowatka to kompleks trzech budynków z doskonałą architekturą, pełną infrastrukturą w otulinie przyrody. Nasze nowe osiedle to połączeniu kilku rozwiązań technologicznych pozwalających na wybór najbardziej dogodnego źródła ciepła. Każdy z budynków zostanie wybudowany na dużej przestronnej działce o powierzchni aż 500 m2! Pod tym względem jest to najlepsza a zarazem wyjątkowa oferta w całej okolicy. Bardzo dużą zaletą tej inwestycji jest także bliska odległość do Zalewu Zegrzyńskiego – tylko 8km!

Osiedle które powstanie będzie idealnym miejscem dla rodzin z dziećmi, głównie ze względu na bliskość natury oraz zlokalizowane w pobliżu placówki oświatowe.

Infrastruktura oświatowa (odległość w linii prostej):

• 1500m od Przedszkola
• 600m od Szkoły Podstawowej
• 3500m – Zespół Szkół

Inne udogodnienia:

• 1000m – sklep spożywczy
• 1500m – stacja benzynowa
• 3300m – kościół Katolicki
• 7000m – Summer Playground

POWIERZCHNIE POMIESZCZEŃ, KONDYGNACJI I DZIAŁEK:

122,5 m2 powierzchni użytkowej w parterze:

• KORYTARZ – 10.11 m2
• SALON + KUCHNIA – 37.24 m2
• POKÓJ – 11.46 m2
• POKÓJ – 11.38 m2
• GARDEROBA – 2.53 m2
• KOTŁOWNIA – 5.40 m2
• GARAŻ – 18.30 m2
• POKÓJ – 13.56 m2
• ŁAZIENKA – 7.82 m2

Możliwość zaaranżowania poddasza według własnego projektu – powierzchnia łącznie około 60 m2

W ofercie znajdują się obecnie dwa budynki o lustrzanym układzie.

MATERIAŁY PROJEKTOWE:

STANDARD WYKOŃCZENIA:

• Fundamenty wykonane z betonu lanego B25 ze zbrojeniem Fi12, wymurowane bloczkiem firmy Certus, docieplone styrodurem 10cm, zabezpieczone folią przeciwwilgociową.
• Ściany nośne oraz działowe wymurowane pustakiem z betonu komórkowego.
• Tynki gipsowe maszynowe.
• Strop lany ze zbrojonego betonu.
• Docieplenie wylewki betonowej 15cm styropianu.
• Dach modułowy firmy Budmat, kominy wykończone blachą.
• Elewacja zewnętrzna budynku wykonana z tynku silikonowego na podłożu z siatki plastikowej, ocieplenie ścian styropian 20 cm.
• Okna PVC trzyszybowe firmy Drutex.
• Ciepłe drzwi wejściowe z przekładką termiczną, grubość skrzydła 73mm.
• Parapety zewnętrzne metalowe.
• Na poddaszu wyłaz techniczny.
• Składane i zamykane schody na poddasze.
• Strop docieplony wełną mineralną.
• Podbitka dachowa oraz orynnowanie PCV.
• Wjazdy bezpośrednio z ulicy, na każdą posesję indywidualnie.
• Brama garażowa otwierana za pomocą pilota.
• Odwodnienie garażu i hydroforni.
• Dodatkowo drzwi zewnętrzne z hydroforni na ogród.
• Ogrodzenie frontowe metalowe, bramy wjazdowe.
• Dodatkowe (drugie) miejsce postojowe przed garażem.
• Wejście, podjazd oraz schody tarasowe wykończone kostką brukową.
• Ogrzewanie gazowe z pieca wyposażonego w zamkniętą komorę spalania – bezpieczne.
• Ogrzewanie podłogowe na parterze. Kaloryfer w garażu.
• Doprowadzona instalacja elektryczna do kuchni (indukcja).
• Ujęcie wodne z przodu oraz z tyłu posesji.
• Rozprowadzone instalacje kablowe: alarmowa, TV, internetowa, domofonowa.
• Media: Prąd (siła), gaz, woda-miejska, kanalizacja – własny zbiornik 10m3.
• Instalacja pod sygnalizator-czujnik poziomu napełnienia zbiornika.
• Instalacja światłowodowa od budynku do ogrodzenia.