Inwestycja zakończona!
LOKALE PO ODBIORACH BUDOWLANYCH
ZAMIESZKAJ W WYJĄTKOWYM MIEJSCU!
Leśny Zakątek 2 to kompleks czterech segmentów narożnych z doskonałą architekturą, pełną infrastrukturą w zielonej części Kobyłki – Zalasku. Nasze nowe osiedle to nie tylko nowoczesne rozwiązania technologiczne ale także maksymalizacja przestrzeni. Każdy z segmentów zostanie wybudowany na przestronnej działce o powierzchniach od 240 m2 do prawie 330 m2! Pod tym względem jest to najlepsza oferta w całej okolicy. Bardzo dużą zaletą tej inwestycji jest także bliska odległość do Zalewu Zegrzyńskiego – tylko 10km!
DOGODNA KOMUNIKACJA
Osiedle które powstanie będzie idealnym miejscem dla rodzin z dziećmi. Szczególnie pod względem dostępności oraz lokalizacji placówek oświatowych.
Infrastruktura oświatowa (odległość w linii prostej):
- 1000 m od Przedszkola
- 1500 m od Szkoły Podstawowej
- 1500 m od Żłobka
- 2200 m od Szkoły Podstawowej
Inwestycja znajduje się w dobrym punkcie komunikacyjnym:
- 50 m do przystanku autobusowego L27 – linia ZTM dla mieszkańców Kobyłki, łącząca z Nadmą oraz Wołominem.
- 1800 m autobusy komunikacji prywatnej Wołomin – Warszawa DT centrum, linia J
- 2000 m węzeł Kobyłka – wjazd na trasę S8
- 2800 m od stacji PKP Kobyłka
Inne udogodnienia:
- 900 m – sklep spożywczy
- 900 m – siłownia
- 1800 m – Kościół Katolicki
- 1800 m – Delikatesy Api oraz Panorama
- 2000 m – ośrodek zdrowia
- 2400 m – szpital powiatowy
- od 2500m do 3000m do sklepów Lidl, Biedronka
- 3000m – stacja benzynowa
- 3500 m Starostwo Powiatowe
POWIERZCHNIE POMIESZCZEŃ, KONDYGNACJI I DZIAŁEK:
Parter łącznie około 53m2 powierzchni użytkowej:
- Salon z aneksem kuchennym około 25 m2.
- Toaleta około 2,40 m2.
- Korytarz około 2,30 m2.
- Wiatrołap około 4,20 m2.
- Garaż około 15,50 m2.
- Pomieszczenie gospodarcze 2,90 m2.
- Pomieszczenie pod schodami 1 m2.
Piętro łącznie około 60,50 m2 powierzchni użytkowej:
- Pokój 1 około 11,30 m2.
- Pokój 2 około 12,90 m2.
- Pokój 3 około 10 m2.
- Łazienka około 10,10 m2.
- Korytarz z klatką schodową około 11,60 m2.
- Gabinet około 4,70 m2.
Poddasze łącznie około 58 m2 powierzchni.
W ofercie znajdują się cztery segmenty narożne usytuowane na działkach o powierzchniach: 240 m2, 242 m2, 304 m2 oraz 333 m2.
Materiały projektowe:
- RZUTY PARTER-PIĘTRO
- PODDASZE
- PRZEKRÓJ
- PRZEKRÓJ 2
- RZUT DACHU
- RZUT WIĘŹBY DACHOWEJ
- PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU
- POWIERZCHNIE DZIAŁEK
STANDARD WYKOŃCZENIA:
- Fundamenty wykonane z betonu lanego B25 ze zbrojeniem Fi12, wymurowane bloczkiem firmy Certus, docieplone styrodurem 10cm, zabezpieczone folią przeciwwilgociową.
- Ściany nośne oraz działowe wymurowane Porothermem 25cm firmy Wienerberger.
- Tynki gipsowe maszynowe.
- Obydwa stropy lane ze zbrojonego betonu.
- Wszystkie schody z lanego betonu.
- Dach modułowy firmy Budmat, kominy wykończone blachą.
- Elewacja zewnętrzna budynku wykonana z tynku silikonowego na podłożu z siatki plastikowej, ocieplenie ścian styropian 15 cm.
- Okna i drzwi wyjściowe na ogród PVC trzyszybowe firmy Drutex. Drzwi balkonowe na ogród podwójne otwierane.
- Ciepłe drzwi wejściowe z przekładką termiczną, grubość skrzydła 73mm.
- Zamontowane ciepłe parapety podokienne.
- Parapety zewnętrzne metalowe.
- Na poddaszu wyłaz przeszklony oraz dwa okna dachowe.
- Podbitka dachowa oraz orynnowanie PCV.
- Wjazdy bezpośrednio z ulicy, na każdą posesję indywidualnie.
- Brama garażowa otwierana za pomocą pilota.
- Odwodnienie garażu i hydroforni.
- Ogrodzenie frontowe metalowe, bramy wjazdowe. Balustrady metalowe.
- Dodatkowe (drugie) miejsce postojowe przed garażem.
- Wejście, podjazd oraz schody tarasowe wykończone kostką brukową.
- Ogrzewanie gazowe z pieca wyposażonego w zamkniętą komorę spalania – bezpieczne.
- Kaloryfery na parterze w garażu oraz na piętrze w pokojach.
- Ogrzewanie podłogowe na parterze w salonie, łazienkach, wiatrołapie oraz przedpokoju.
- Doprowadzona instalacja elektryczna do kuchni (indukcja).
- Ujęcie wodne z przodu oraz z tyłu posesji.
- Rozprowadzone instalacje kablowe: alarmowa, TV, internetowa, domofonowa.
- Na poddaszu wyprowadzone wszystkie media oraz instalacja elektryczna.
- Dodatkowo na poddaszu – tynki gipsowe maszynowe.
- Media: Prąd (siła), gaz, woda – własne ujęcie, kanalizacja – własny zbiornik 10m3.
- Sygnalizator-Czujnik poziomu napełnienia zbiornika.
- Doprowadzona instalacja światłowodowa do budynku.
SEGMENT | STATUS | METRAŻ OGÓLNY | POWIERZCHNIA MIESZKANIA | PODDASZE | GARAŻ | DZIAŁKA | CENA |
BUDYNEK D |
REZERWACJA |
171 m2 |
113 m2 |
58 m2 |
15,50 m2 |
304 m2 |
605.000zł |
BUDYNEK C |
REZERWACJA |
171 m2 |
113 m2 |
58 m2 |
15,50 m2 |
242 m2 |
570.000zł |
BUDYNEK B |
REZERWACJA |
171 m2 |
113 m2 |
58 m2 |
15,50 m2 |
238 m2 |
570.000zł |
BUDYNEK A |
REZERWACJA |
171 m2 |
113 m2 |
58 m2 |
15,50 m2 |
333 m2 |
615.000zł |