ZAMIESZKAJ W WYJĄTKOWYM MIEJSCU!

Leśny Zakątek 2 to kompleks czterech segmentów narożnych z doskonałą architekturą, pełną infrastrukturą w zielonej części Kobyłki – Zalasku. Nasze nowe osiedle to nie tylko nowoczesne rozwiązania technologiczne ale także maksymalizacja przestrzeni. Każdy z segmentów zostanie wybudowany na przestronnej działce o powierzchniach od 240 m² do prawie 330 m²! Pod tym względem jest to najlepsza oferta w całej okolicy. Bardzo dużą zaletą tej inwestycji jest także bliska odległość do Zalewu Zegrzyńskiego – tylko 10km!

DOGODNA KOMUNIKACJA

Osiedle które powstanie będzie idealnym miejscem dla rodzin z dziećmi. Szczególnie pod względem dostępności oraz lokalizacji placówek oświatowych.

Infrastruktura oświatowa (odległość w linii prostej):

• 1000 m od Przedszkola
• 1500 m od Szkoły Podstawowej
• 1500 m od Żłobka
• 2200 m od Szkoły Podstawowej

Inwestycja znajduje się w dobrym punkcie komunikacyjnym:

• 50 m do przystanku autobusowego L27 – linia ZTM dla mieszkańców Kobyłki, łącząca z Nadmą oraz Wołominem.
• 1800 m autobusy komunikacji prywatnej Wołomin – Warszawa DT centrum, linia J
• 2000 m węzeł Kobyłka – wjazd na trasę S8
• 2800 m od stacji PKP Kobyłka

Inne udogodnienia:

• 900 m – sklep spożywczy
• 900 m – siłownia
• 1800 m – Kościół Katolicki
• 1800 m – Delikatesy Api oraz Panorama
• 2000 m – ośrodek zdrowia
• 2400 m – szpital powiatowy
• od 2500m do 3000m do sklepów Lidl, Biedronka
• 3000m – stacja benzynowa
• 3500 m Starostwo Powiatowe

POWIERZCHNIE POMIESZCZEŃ, KONDYGNACJI I DZIAŁEK:

Parter łącznie około 53m² powierzchni użytkowej:

1. Salon z aneksem kuchennym około 25 m².
2. Toaleta około 2,40 m².
3. Korytarz około 2,30 m².
4. Wiatrołap około 4,20 m².
5. Garaż około 15,50 m².
6. Pomieszczenie gospodarcze 2,90 m².
7. Pomieszczenie pod schodami 1 m².

Piętro łącznie około 60,50 m² powierzchni użytkowej:

1. Pokój 1 około 11,30 m².
2. Pokój 2 około 12,90 m².
3. Pokój 3 około 10 m².
4. Łazienka około 10,10 m².
5. Korytarz z klatką schodową około 11,60 m².
6. Gabinet około 4,70 m².

Poddasze łącznie około 58 m² powierzchni.

W ofercie znajdują się cztery segmenty narożne usytuowane na działkach o powierzchniach: 240 m², 242 m², 304 m² oraz 333 m².

Materiały projektowe:

1. RZUTY PARTER-PIĘTRO
2. PODDASZE
3. PRZEKRÓJ
4. PRZEKRÓJ 2
5. RZUT DACHU
6. RZUT WIĘŹBY DACHOWEJ
7. PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU
8. POWIERZCHNIE DZIAŁEK

SZCZEGÓŁY WYKOŃCZENIA:

• Fundamenty wykonane z betonu lanego B25 ze zbrojeniem Fi12, wymurowane bloczkiem firmy Certus.
• Ściany nośne oraz działowe wymurowane Porothermem 25cm firmy Wienerberger.
• Obydwa stropy lane ze zbrojonego betonu.
• Wszystkie schody z lanego betonu.
• Dach modułowy firmy Budmat.
• Elewacja zewnętrzna budynku wykonana z tynku silikonowego na podłożu z siatki plastikowej, ocieplenie ścian styropian 15 cm.
• Okna i drzwi wyjściowe na ogród PVC trzyszybowe firmy Drutex. Drzwi balkonowe na ogród pojedyncze otwierane. Ciepłe drzwi wejściowe z przekładką termiczną, grubość skrzydła 73mm.
• Parapety wewnętrzne z konglomeratu Botticino. Parapety zewnętrzne metalowe.
• Na poddaszu wyłaz oraz dwa okna dachowe.
• Podbitka dachowa oraz orynnowanie PCV.
• Wjazdy bezpośrednio z ulicy, na każdą posesję indywidualnie.
• Brama garażowa otwierana za pomocą pilota.
• Ogrodzenie frontowe metalowe, bramy wjazdowe. Balustrady metalowe.
• Dodatkowe (drugie) miejsce postojowe przed garażem.
• Wejście, podjazd oraz schody tarasowe wykończone kostką brukową.
• Ogrzewanie gazowe z pieca wyposażonego w zamkniętą komorę spalania – bezpieczne.
• Doprowadzona instalacja elektryczna do kuchni.
• Ogrzewanie podłogowe na parterze w salonie, łazienkach, wiatrołapie oraz przedpokoju. Grzejniki na piętrze w pokojach, korytarzu oraz w garażu.
• Ujęcie wodne z przodu oraz z tyłu posesji.
• Rozprowadzone instalacje kablowe: alarmowa, TV, internetowa, domofonowa.
• Media: Prąd (siła), gaz, woda – własne ujęcie, kanalizacja – własny zbiornik 10m³.