Mieszkaj mądrze

 

 

Leśny Zakątek to nie tylko piękna lokalizacja, doskonała architektura i pełna infrastruktura. To także nowoczesne rozwiązania technologiczne. Kupujący otrzymają od Domadoor Deweloper system Smart Dom** – technologię jutra, która umożliwia zdalne sterowanie pracą domowych urządzeń – za pomocą urządzenia mobilnego z dostępem do Internetu z dowolnego miejsca na świecie! Dodatkowo, Smart Dom przekłada się na realne oszczędności – system pozwala zaoszczędzić na rachunkach za prąd – nawet do 30%.**

 

Dogodna komunikacja

 

 

Osiedle które powstanie będzie idealnym miejscem dla rodzin z dziećmi. Szczególnie pod względem dostępności oraz lokalizacji placówek oświatowych.
Infrastruktura oświatowa (odległość w linii prostej):
• 200 m od Przedszkola
• 400 m od Szkoły Podstawowej
Inwestycja znajduje się w bardzo dobrym punkcie komunikacyjnym:
• 200m od stacji PKP Zielonka Bankowa
• 50m do przystanku autobusowego L43 oraz L44 – dwie bezpłatne linie dla mieszkańców Zielonki, łączące z Kobyłką i pętlą autobusową przy C.H. M1 przy Trasie Toruńskiej.
• 10 pieszo minut spacerem autobusy komunikacji prywatnej Wołomin – Warszawa centrum,linia W
• 10 pieszo minut spacerem do przystanku ZTM – linia nocna N62
Inne udogodnienia:
• 300m od Kościoła Katolickiego,
• od 350 do 950m do sklepów Lidl, Biedronka, Piotr i Paweł, Rossman itp.

Powierzchnie pomieszczeń, kondygnacji i działek:

 

 

Parter łącznie około 60,55 m2 powierzchni użytkowej:

1.Salon z aneksem kuchennym około 32,70m2.
2.Toaleta około 1,75 m2.
3.Korytarz około 5,30 m2.
4.Wiatrołap około 3,60 m2.
5.Schody około 2,35 m2.
6.Garaż około 14,85 m2.

Piętro łącznie około 61,80 m2 powierzchni użytkowej:

1.Pokój 1 około 11,45 m2.
2.Pokój 2 około 11,45 m2.
3. Łazienka około 7,40 m2.
4. Korytarz około 11,80 m2.
5. Schody około 2,35 m2.
6. Pomieszczenie rekreacyjne około 17,35 m2.

Poddasze łącznie około 64 m2 powierzchni:

1. Poddasze użytkowe około 40m2 powierzchni wysokiej > 1.80m
2. Schody około 2,35 m2
3. Poddasze – powierzchnia pomocnicza < 1,80m około 24m2

Trzy segmenty są położone na działkach o pow. 170 m2 (w tym 45 m2 ogródka za domem), skrajny lewy segment ma działkę o pow. 265m2 (w tym 145m2 ogródka).

 

 

Przekroje budynku:

1 rzut parteru 1:100
2 rzut piętra 1:100
3 rzut parteru segment
4 rzut piętra segment
5 przekrój A-A 1:100
6 rzut dachu segment

Szczegóły wykończenia:

 

 

• Fundamenty wykonane z betonu lanego B25 ze zbrojeniem Fi12, wymurowane bloczkiem firmy Certus.
• Ściany nośne oraz działowe wymurowane Porothermem firmy Wienerberger.
• Obydwa stropy lane ze zbrojonego betonu.
• Dach modułowy firmy Budmat model Murano – gwarancja 20 lat.
• Elewacja firmy Konsbud – grubość 15cm.
• Okna i drzwi wyjściowe na ogród PVC trzyszybowe firmy Drutex, ciepłe parapety. We wszystkich oknach na parterze i piętrze nawiewniki z ręczną regulacją przepływu powietrza. Drzwi balkonowe na ogród podwójne otwierane z niskim progiem. Ciepłe drzwi wejściowe z przekładką termiczną, grubość skrzydła 73mm.
• Wjazdy bezpośrednio z ulicy Waryńskiego, na każdą posesję indywidualnie.
• Brama garażowa otwierana za pomocą pilota.
• Ogrodzenie frontowe metalowe, bramy wjazdowe.
• Dodatkowe (drugie) miejsce postojowe przed garażem.
• W segmencie narożnym dodatkowa brama wjazdowa z tyłu posesji np. na wprowadzenie przyczepy itp.
• Ogrzewanie gazowe z pieca wyposażonego w zamkniętą komorę spalania – bezpieczne.
• Możliwość podłączenia kominka w salonie.
• Doprowadzona instalacja gazowa i elektryczna do kuchni
• Ogrzewanie podłogowe na parterze w wiatrołapie i na przedpokoju, oraz na piętrze w łazience.
• Ujęcie wodne z przodu oraz z tyłu posesji.
• Rozprowadzone instalacje kablowe: alarmowa, TV, internetowa, domofonowa.
• Media: Prąd (siła), gaz, woda miejska, kanalizacja, kablówka UPC w ulicy.

** Smart Dom opcjonalnie.

 

SEGMENT STATUS METRAŻ OGÓLNY POW. UŻ. MIESZKANIA ILOŚĆ POKOI POW. UŻ. PODDASZA GARAŻ DZIAŁKA CENA
NR 1
SKRAJNY LEWY
SPRZEDANY 186 m2 107 m2 4 + 3 40 m2 15 m2 265 m2
NR 2
ŚRODKOWY
SPRZEDANY 186 m2 107 m2 4 + 3 40 m2 15 m2 170 m2
NR 3
ŚRODKOWY
SPRZEDANY 186 m2 107 m2 4 + 3 40 m2 15 m2 170 m2
NR 4
SKRAJNY PRAWY
SPRZEDANY 186 m2 107 m2 4 + 3 40 m2 15 m2 170 m2