ZAMIESZKAJ W WYJĄTKOWYM MIEJSCU!

Leśny Zakątek 2 to kompleks czterech segmentów narożnych z doskonałą architekturą, pełną infrastrukturą w zielonej części Kobyłki – Zalasku. Nasze nowe osiedle to nie tylko nowoczesne rozwiązania technologiczne ale także maksymalizacja przestrzeni. Każdy z segmentów zostanie wybudowany na przestronnej działce o powierzchniach od 240 m2 do prawie 330 m2! Pod tym względem jest to najlepsza oferta w całej okolicy.

DOGODNA KOMUNIKACJA

Osiedle które powstanie będzie idealnym miejscem dla rodzin z dziećmi. Szczególnie pod względem dostępności oraz lokalizacji placówek oświatowych.

Infrastruktura oświatowa (odległość w linii prostej):

  • 1000 m od Przedszkola
  • 1500 m od Szkoły Podstawowej
  • 1500 m od Żłobka
  • 2200 m od Szkoły Podstawowej

Inwestycja znajduje się w dobrym punkcie komunikacyjnym:

  • 50 m do przystanku autobusowego L27 – linia ZTM dla mieszkańców Kobyłki, łącząca z Nadmą oraz Wołominem.
  • 1800 m autobusy komunikacji prywatnej Wołomin – Warszawa DT centrum, linia J
  • 2000 m węzeł Kobyłka – wjazd na trasę S8
  • 2800 m od stacji PKP Kobyłka

Inne udogodnienia:

  • 900 m – sklep spożywczy
  • 900 m – siłownia
  • 1800 m – Kościół Katolicki
  • 1800 m – Delikatesy Api oraz Panorama
  • 2000 m – ośrodek zdrowia
  • 2400 m – szpital powiatowy
  • od 2500m do 3000m do sklepów Lidl, Biedronka
  • 3500 m Starostwo Powiatowe

POWIERZCHNIE POMIESZCZEŃ, KONDYGNACJI I DZIAŁEK:

Parter łącznie około 53m2 powierzchni użytkowej:

  1. Salon z aneksem kuchennym około 25 m2.
  2. Toaleta około 2,40 m2.
  3. Korytarz około 2,30 m2.
  4. Wiatrołap około 4,20 m2.
  5. Garaż około 15,50 m2.
  6. Pomieszczenie gospodarcze 2,90 m2.
  7. Pomieszczenie pod schodami 1 m2.

Piętro łącznie około 60,50 m2 powierzchni użytkowej:

  1. Pokój 1 około 11,30 m2.
  2. Pokój 2 około 12,90 m2.
  3. Pokój 3 około 10 m2.
  4. Łazienka około 10,10 m2.
  5. Korytarz z klatką schodową około 11,60 m2.
  6. Gabinet około 4,70 m2.

Poddasze łącznie około 58 m2 powierzchni.

W ofercie znajdują się cztery segmenty narożne usytuowane na działkach o powierzchniach: 240 m2, 242 m2, 304 m2 oraz 333 m2.

Materiały projektowe:

  1. RZUTY PARTER-PIĘTRO
  2. PODDASZE
  3. PRZEKRÓJ
  4. PRZEKRÓJ 2
  5. RZUT DACHU
  6. RZUT WIĘŹBY DACHOWEJ
  7. PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU
  8. POWIERZCHNIE DZIAŁEK

SZCZEGÓŁY WYKOŃCZENIA:

  • Fundamenty wykonane z betonu lanego B25 ze zbrojeniem Fi12, wymurowane bloczkiem firmy Certus.
  • Ściany nośne oraz działowe wymurowane Porothermem 25cm firmy Wienerberger.
  • Obydwa stropy lane ze zbrojonego betonu.
  • Wszystkie schody z lanego betonu.
  • Dach modułowy firmy Budmat.
  • Elewacja zewnętrzna budynku wykonana z tynku silikonowego na podłożu z siatki plastikowej, ocieplenie ścian styropian 15 cm.
  • Okna i drzwi wyjściowe na ogród PVC trzyszybowe firmy Drutex. We wszystkich oknach na parterze i piętrze nawiewniki z ręczną regulacją przepływu powietrza. Drzwi balkonowe na ogród pojedyncze otwierane. Ciepłe drzwi wejściowe z przekładką termiczną, grubość skrzydła 73mm.
  • Parapety wewnętrzne z konglomeratu Botticino. Parapety zewnętrzne metalowe.
  • Na poddaszu wyłaz oraz dwa okna dachowe.
  • Podbitka dachowa oraz orynnowanie PCV.
  • Wjazdy bezpośrednio z ulicy, na każdą posesję indywidualnie.
  • Brama garażowa otwierana za pomocą pilota.
  • Ogrodzenie frontowe metalowe, bramy wjazdowe. Balustrady metalowe.
  • Dodatkowe (drugie) miejsce postojowe przed garażem.
  • Wejście, podjazd oraz schody tarasowe wykończone kostką brukową.
  • Ogrzewanie gazowe z pieca wyposażonego w zamkniętą komorę spalania – bezpieczne.
  • Doprowadzona instalacja gazowa i elektryczna do kuchni.
  • Ogrzewanie podłogowe na parterze w salonie, łazienkach, wiatrołapie oraz przedpokoju. Grzejniki na piętrze w pokojach, korytarzu oraz w garażu.
  • Ujęcie wodne z przodu oraz z tyłu posesji.
  • Rozprowadzone instalacje kablowe: alarmowa, TV, internetowa, domofonowa.
  • Media: Prąd (siła), gaz, woda – własne ujęcie, kanalizacja – własny zbiornik 10m3.
SEGMENT STATUS METRAŻ OGÓLNY POWIERZCHNIA MIESZKANIA PODDASZE GARAŻ DZIAŁKA CENA

BUDYNEK D

DOSTĘPNY

171 m2

113 m2

58 m2

15,50 m2

304 m2

BUDYNEK C

DOSTĘPNY

171 m2

113 m2

58 m2

15,50 m2

242 m2

BUDYNEK B

DOSTĘPNY

171 m2

113 m2

58 m2

15,50 m2

238 m2

BUDYNEK A

SPRZEDANY

171 m2

113 m2

58 m2

15,50 m2

333 m2